Оценочная экспертиза
Оценочная экспертиза – это исследование по определению стоимости объекта недвижимости, которое выполняется квалифицированным экспертом-оценщиком.
Оценочная экспертиза является одним из видов судебной экспертизы и, наиболее часто, проводится по вопросам, связанным с определением рыночной стоимости имущества в судебном порядке. Также может проводится в составе комплексной судебной экспертизы в случаях, когда требуется одновременно привлечение эксперта-строителя и эксперта-оценщика, либо эксперта-оценщика и товароведа.
Проведение судебной оценочной экспертизы регламентируется ФЗ № 73-ФЗ «О судебно-экспертной деятельности в РФ и процессуальными кодексам РФ (АПК, ГПК, УПК), поэтому по процедуре проведения экспертизы и своей форме заключение эксперта отличается от отчета об оценке. В остальном при проведении оценочной экспертизы эксперт-оценщик руководствуется нормативной базой по оценочной деятельности: Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», общими и специальными стандартами об оценке, иными методическими руководствами и справочниками по оценочной деятельности, в объеме достаточном и необходимом для ответа на вопросы экспертизы.
Оценочная экспертиза является одним из видов судебной экспертизы и, наиболее часто, проводится по вопросам, связанным с определением рыночной стоимости имущества в судебном порядке. Также может проводится в составе комплексной судебной экспертизы в случаях, когда требуется одновременно привлечение эксперта-строителя и эксперта-оценщика, либо эксперта-оценщика и товароведа.
Проведение судебной оценочной экспертизы регламентируется ФЗ № 73-ФЗ «О судебно-экспертной деятельности в РФ и процессуальными кодексам РФ (АПК, ГПК, УПК), поэтому по процедуре проведения экспертизы и своей форме заключение эксперта отличается от отчета об оценке. В остальном при проведении оценочной экспертизы эксперт-оценщик руководствуется нормативной базой по оценочной деятельности: Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», общими и специальными стандартами об оценке, иными методическими руководствами и справочниками по оценочной деятельности, в объеме достаточном и необходимом для ответа на вопросы экспертизы.
Заключение специалиста о стоимости имущества
заказать
от 7 000 руб.
Заключение специалиста – это краткий документ, содержащий информацию о среднерыночной стоимости имущества. Данный документ не является Отчетом об оценке, носит информационный характер, позволяет значительно сэкономить временные и финансовые затраты заказчика в рамках судебного разбирательства.
Наиболее часто используется в судебных спорах для целей подтверждения заявленных исковых требований, либо определения суммы иска.
Процессуальное законодательство не содержит ограничений по видам письменных доказательств, поэтому Заключение специалиста может быть принято судом в качестве документа, имеющего доказательственное значение.
Наиболее часто используется в судебных спорах для целей подтверждения заявленных исковых требований, либо определения суммы иска.
Процессуальное законодательство не содержит ограничений по видам письменных доказательств, поэтому Заключение специалиста может быть принято судом в качестве документа, имеющего доказательственное значение.
Определение рыночной стоимости имущества при разделе имущества супругов при споре
заказать
от 25 000 руб.
Судебная оценочная экспертиза для установления денежного эквивалента имущества, подлежащего разделу: квартир, домов, земельных участков, когда стороны в суде не могут договориться о стоимости совместно нажитого имущества.
Стоимость определяется на дату, указанную судом (обычно - текущая дата рассмотрения дела или дата прекращения брака).
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. Какова рыночная стоимость объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) на дату проведения экспертизы?
Стоимость определяется на дату, указанную судом (обычно - текущая дата рассмотрения дела или дата прекращения брака).
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. Какова рыночная стоимость объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) на дату проведения экспертизы?
Определение стоимости долей или размера компенсационных выплат при разделе и выделе долей в натуре
заказать
от 30 000 руб.
Судебная оценочная экспертиза, которая проводится в случае наличия в вариантах раздела отклонений от идеальной доли от реально выделяемых долей. При судебных спорах по разделу имущества между собственниками.
Наиболее часто, проводится в составе комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы по определению возможности раздела недвижимости (выдела в натуре долей собственников) в отношении жилых домов, жилых и нежилых помещений.
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. В случае наличия в вариантах раздела отклонений от идеальной доли от реально выделяемых долей объекта, определить сумму компенсационных выплат в каждом из предложенных вариантов в соответствии с рыночной стоимостью объекта?
Наиболее часто, проводится в составе комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы по определению возможности раздела недвижимости (выдела в натуре долей собственников) в отношении жилых домов, жилых и нежилых помещений.
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. В случае наличия в вариантах раздела отклонений от идеальной доли от реально выделяемых долей объекта, определить сумму компенсационных выплат в каждом из предложенных вариантов в соответствии с рыночной стоимостью объекта?
Определение рыночной стоимости уничтоженного или значительно поврежденного недвижимого имущества в результате пожара, затопления или стихийных бедствий
заказать
от 30 000 руб.
Судебная оценочная экспертиза, которая проводится в случаях, когда за величину материального ущерба принимается рыночная стоимость уничтоженного объекта недвижимости, либо его рыночная стоимость за вычетом годных остатков.
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. Какова рыночная стоимость объекта недвижимости, уничтоженного пожаром, на дату проведения экспертизы?
2. Какова рыночная стоимость объекта недвижимости, поврежденного пожаром, за вычетом стоимости годных остатков (фундамента) на дату проведения экспертизы?
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. Какова рыночная стоимость объекта недвижимости, уничтоженного пожаром, на дату проведения экспертизы?
2. Какова рыночная стоимость объекта недвижимости, поврежденного пожаром, за вычетом стоимости годных остатков (фундамента) на дату проведения экспертизы?
Определение рыночной стоимости имущества при наследственных спорах
заказать
от 30 000 руб.
Судебная оценочная экспертиза, которая проводится когда наследники не согласны со стоимостью наследственного недвижимого имущества.
Цель экспертизы — определить рыночную стоимость объектов, входящих в состав наследства. Это необходимо для раздела наследства между наследниками (особенно при невозможности выдела доли в натуре или при выплате компенсации), определения размера обязательной доли, либо определения пределов ответственности наследников по долгам наследодателя.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, стоимость наследственного имущества определяется на момент открытия наследства.
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. Какова рыночная стоимость конкретного объекта (квартиры, дома, земельного участка) на дату открытия наследства?
2. Какова рыночная стоимость доли наследодателя в праве общей собственности объекта?
3. Какой размер денежной компенсации причитается одному из наследников, если выдел доли в натуре невозможен или несоразмерен?
4. Какова стоимость имущества, фактически принятого наследником (для определения обязательной доли)?
Цель экспертизы — определить рыночную стоимость объектов, входящих в состав наследства. Это необходимо для раздела наследства между наследниками (особенно при невозможности выдела доли в натуре или при выплате компенсации), определения размера обязательной доли, либо определения пределов ответственности наследников по долгам наследодателя.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, стоимость наследственного имущества определяется на момент открытия наследства.
Типовые вопросы для эксперта-оценщика:
1. Какова рыночная стоимость конкретного объекта (квартиры, дома, земельного участка) на дату открытия наследства?
2. Какова рыночная стоимость доли наследодателя в праве общей собственности объекта?
3. Какой размер денежной компенсации причитается одному из наследников, если выдел доли в натуре невозможен или несоразмерен?
4. Какова стоимость имущества, фактически принятого наследником (для определения обязательной доли)?
Определение рыночной стоимости активов недвижимости юридических лиц
заказать
от 50 000 руб.
Судебная оценочная экспертиза, которая проводится в случаях:
- Взыскание убытков и субсидиарная ответственность. Ключевым доказательством становится рыночная стоимость имущества или активов компании.
- Банкротство и конкурсное производство. Для определения начальной цены продажи имущества должника на торгах.
- Взыскание убытков и субсидиарная ответственность. Ключевым доказательством становится рыночная стоимость имущества или активов компании.
- Банкротство и конкурсное производство. Для определения начальной цены продажи имущества должника на торгах.
